為盤活園區閑置存量資產，優化園區空間資源配置，規范國有資產租賃管理，鹽城港常州產業園區管理有限公司現就園區內東側閑置空地使用權面向社會公開招租，本著公開、公平、公正、價高者得原則擇優確定承租方，現將有關事項公告如下：
一、?招租項目概況
1. ?項?目位置：?鹽城港常州產業園區東北側區域??
2. ?土地面積：總租賃面積約??????28 ??????畝（?以現場實測、最終合同確權面積為準）
3. ?土地現狀：現狀為閑置空地，地面為自然地坪，無固定建筑物，按現狀整體出租，承租方自行負責場地平整、硬化、圍擋及配套設施建設，所有費用由承租方自行承擔。
4. ?土地性質：?園區工業配套用地，僅限用于合規倉儲、臨時堆場、車輛停放、配套物流、輕資產加工等園區允許業態?，嚴禁從事高污染、高風險、易燃易爆、違規違建及不符合園區產業規劃的經營活動。
5. ?租賃期限：擬定租賃期限??????1 ??????年（1—5 年區間），合同期滿雙方無異議可續簽 1?年，在同等條件下原承租方享有優先續租權。
6. ?招租底價：租金底價為? ?? ?880????元/畝/年，報價不得低于底價，否則視為無效報價。
二、承租方資格條件
1. ?依法注冊的獨立法人企業、個體工商戶，具備有效營業執照，經營范圍與租賃用途相匹配，信譽良好，無失信、違法經營記錄。
2. ?具備足額履約資金實力，能夠按時足額繳納租金、押金、水電費用，具備良好的財務支付能力。
3. ?承諾嚴格遵守園區防汛、消防、環保、安全生產管理規定，?自行承擔租賃期間全部安全責任、環保責任及經營風險?，服從園區統一管理。
4. ?不接受自然人單獨報名，不接受聯合體參與競租。
三、?報名時間及方式
（一）公告公示期
本公告公示期為 16?個工作?日，?自????2026 ????年??????8 ????月??????10? ? 日起至? ? ? ??2026? ???年?????8 ????月????31???日止。
（二）報名時間
意向承租方請于公告期內工作?日（上午?9:00—11:30，下午14:30—17:00）前往指定地點現場報名，逾期不予受理。
（三）報名需提交資料（全部加蓋單位公章）
1. ?企業營業執照復印件、法定代表人身份證復印件；
2. ?授權委托書及經辦人身份證原件及復印件（委托報名需提供）；
3. ?企業信用查詢報告（近?3 個月內，無失信記錄證明）；
4. ?場地使用方案（?明確經營業態、場地規劃、安全環保措施、?防汛防風方案）；
5.??競租保證金繳納憑證。
（?四）現場踏勘
公告期內可聯系招租方統一組織現場踏勘，?自行踏勘的需提前預約，踏勘費用由意向承租方自行承擔。
四、?競租保證金
1. ?意向承租方須在報名截止前，?以對公轉賬方式繳納競租保證金人民幣? ??59136.00? ?元（底價年租金的?20%），保證金到賬后方可獲得競租資格。
2. ?未競得承租方的保證金，在競價結束后?5?個工作?日?內無息全額退還；競得承租方的保證金自動抵扣第一次租金。
3. ?若競得承租方無故放棄承租、逾期未簽訂租賃合同，保證金不予退還。
五、?競價規則
1. ?若符合資格的報名方≥2?家，采取現場公開競價、價高者得方式確定承租方；
2. ?若僅 1?家符合資格的意向方，在報價不低于底價前提下，采取協議議價方式確定承租方；
3. ?現場競價每次最低加價幅度為??????2 ??????元/畝/年，競價結束后當場公布成交結果，公示?3?個工作?日；
4. ?成交承租方須在成交公示結束后 15?個工作?日?內簽訂正式租賃合同，逾期視為自動放棄承租資格。
六、租金支付及其他約定
1. ?支付方式：租金按【季度】預付，先付后用，承租方須提前 15?個工作?日繳納下一周期租金；
2. ?場地管理：租賃期間承租方負責場地圍擋、排水、?防汛防風、垃圾清運、綠化維護等全部工作，承擔水電、物業、環保、安全等所有費用；
3. ?清場要求：租賃期滿或合同終止，承租方須在 15 ?日?內清空場地、恢復原狀，逾期未清理的物品視為放棄，招租方有權自行處置；
4. ?政策風險：?因園區整體規劃調整、政府征收、不可抗力等原因導致合同無法履行的，招租方有權提前終止合同，租金按實際使用時間結算，互不承擔違約責任。
七、特別告知
1. ?本次招租場地按現狀出租，意向承租方須自行核實場地現狀、規劃條件，一經報名即視為認可全部現狀，后續不得再以場地條件為由提出異議；
2. ?承租方自行辦理經營所需全部行政審批手續（規劃、消防、環保等），相關費用、審批風險由承租方自行承擔；
3. ?租賃期間嚴禁擅自轉租、分租、改變土地用途、違規搭建，否則招租方有權單方面解除合同，沒收履約保證金并追究違約責任；
4. ?招租方有權根據實際情況對本次招租事項進行調整或終止，無需向意向方承擔任何賠償責任。
八、聯系方式
招租單位：江蘇鹽城港航運集團有限公司常州分公司
聯系地址：?江蘇省常州市新北區龍虎塘街道新四路?28?號??
聯系電話：?15871754502??
聯系人：??郄麗君??
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江蘇鹽城港航運集團有限公司常州分公司
? 2026?年??8?月??5?日? ? ? ? ? ? ??
